如何办理离婚析产登记手续

办理离婚析产登记，要先准备材料，如离婚证明、房产证明、身份证明等。

流程如下：
有判决书可不公证，否则需到公证处析产公证。
带材料到交易中心转绘。
到房管局申请免征契税。
办析产登记并缴费。
领取新房产证。

各地要求和流程或有不同，办理前咨询当地不动产登记部门。
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结论：
办理离婚析产登记手续要准备好相关材料，按规定流程操作，且不同地区具体要求和流程或有差异，办理前应咨询当地不动产登记部门。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，离婚析产是对夫妻共同财产进行分割。办理该登记需准备离婚判决书或协议书、离婚证等材料。流程方面，若有离婚判决书可不办理析产公证，接着依次到交易中心转绘、房管局申请免征契税、办理析产登记并缴费，最后领取新房产证。由于各地实际情况不同，具体要求和流程存在差异很正常。为避免走弯路，当事人在办理前应咨询当地不动产登记部门，按其指引完成手续。如果在办理离婚析产登记过程中遇到任何疑问或法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保手续合法合规办理。
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办理离婚析产登记手续需先准备材料，按流程操作，同时要注意地区差异。
1.所需材料包括离婚判决书或协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。准备齐全这些材料是顺利办理手续的基础。
2.办理流程为：先到公证处办理析产公证，若有离婚判决书则可省略此步；接着携带材料到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴交登记费；最后领取新房产证。
3.由于不同地区具体要求和流程可能有别，建议办理前咨询当地不动产登记部门，按其指引准备材料和完成手续，以确保手续顺利办理。
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法律分析：
（1）办理离婚析产登记手续，前期准备材料很关键，像离婚判决书、协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、登记申请书等都是必要的证明文件，这些材料是后续手续顺利进行的基础。
（2）在流程方面，若有离婚判决书可跳过析产公证步骤，这体现了司法文书的权威性和高效性。转绘、申请免征契税、办理析产登记并缴费以及领取新房产证，每个环节都紧密相连，需按顺序完成。
（3）由于不同地区对离婚析产登记有不同的规定和流程，可能在材料要求、办理地点或具体操作细节上存在差异，所以提前咨询当地不动产登记部门是非常必要的。

提醒：办理离婚析产登记时，务必先了解当地具体要求，按指引准备材料和完成手续，以免影响办理进度。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）准备材料要齐全，务必准备好离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等材料。
（二）按流程办理，有离婚判决书可不办析产公证，然后依次到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。
（三）关注地区差异，不同地区要求和流程有别，办理前先咨询当地不动产登记部门，按指引操作。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。