开发商已注销公司，办理房证手续不齐，办不了房证，怎么办

你好，可向当地房地产管理部门、住建局等反映情况，寻求帮助。若协商无果，可向法院提起诉讼。以开发商的股东、实际控制人等为被告，要求其承担协助办理房产证的责任，或要求确认房产权益归属。若有证据证明因手续不齐导致自身损失，还可要求相关责任方赔偿损失。待法院判决生效后，可依据判决书要求相关部门协助办理房产证。
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这种情况可先收集购房合同、付款凭证等相关资料。尝试联系开发商原股东或负责人，要求协助补齐手续。若无法联系上或对方拒绝，可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求确认房屋产权归属，凭借法院生效判决去办理房证。在诉讼过程中，注意保存好证据，以保障自身合法权益。
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开发商注销致房证手续不全，可要求其承担违约责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商未在规定期限内办理房证，需承担违约责任，否则可能影响您的房产所有权及后续交易。
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处理此问题，可要求开发商赔偿或协商解决方案。若开发商已注销，建议通过法律途径追责，如起诉或申请仲裁，同时考虑与相关部门沟通，寻求协助解决房证问题。选择方式时需根据具体情况，如合同内容、开发商状况等决定。
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开发商注销，房证难办。应对如下：
1. 查阅合同，确认违约责任条款，与开发商协商赔偿或继续履行合同。
2. 若开发商不配合，收集证据，如合同、付款凭证等，准备起诉材料。
3. 咨询当地住建部门，了解是否可以通过特殊程序办理房证。
4. 考虑寻求法律援助或聘请专业律师，提高维权效率。
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