请问开发商不按时交房怎么办

若开发商不按时交房，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。若开发商构成违约，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。
其次，购房者可通过书面形式向开发商发函，催告其在合理期限内交房，并明确告知逾期交房的后果及责任。该函件要留存好相关凭证，以备后续维权之需。
再者，可与开发商进行协商沟通，了解其不按时交房的原因及预计交房时间，要求其给出明确解决方案和赔偿措施。
若协商无果，购房者可考虑向相关部门投诉，如向房地产管理部门反映情况，寻求行政监管介入。也可依据法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商交房并承担违约责任，同时可要求赔偿因逾期交房造成的损失，如另行租房的租金差价等。在整个过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、催告函等，以便更好地维护自身合法权益。
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关于请问开发商不按时交房怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 查看购房合同：合同中通常会约定交房时间及逾期交房的违约责任，仔细核对条款，明确开发商违约事实。
2. 发函催告：以书面形式正式通知开发商交房违约情况，要求其限期交房，并承担违约责任。
3. 收集证据：如保存与开发商沟通的记录、逾期交房期间的相关费用凭证等，为后续维权做准备。
4. 协商解决：主动与开发商联系，协商解决方案，如要求赔偿违约金、减免物业费等。
5. 追究违约责任：若协商无果，可依据合同约定追究开发商违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。
6. 解除合同：若逾期交房达到合同约定可解除的条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
7. 寻求监管部门帮助：向当地房地产管理部门、建设工程质量监督部门等反映情况，请求协调解决。
8. 提起诉讼：通过法律途径维护自身权益，向法院起诉要求开发商承担违约责任，按法院判决执行。
购房者要及时采取措施，维护自己的合法权益，确保自身利益不受侵害。
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1. 查看购房合同：明确合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款，了解开发商应承担的违约责任。
2. 与开发商沟通：以书面或面谈形式，向开发商询问逾期交房原因，并要求给出明确交房时间及解决方案。
3. 发函催告：若沟通无果，可发函正式催告开发商尽快交房，并告知其需承担的法律责任。
4. 主张违约责任：根据合同约定，要求开发商支付违约金或赔偿损失。若合同未约定，可按法定要求赔偿。
5. 解除合同：若逾期交房严重影响购房目的实现，可依据法律规定或合同约定，书面通知开发商解除购房合同，并要求返还房款及利息，赔偿损失。
6. 寻求法律帮助：协商不成，可向法院起诉或申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。起诉时需准备好相关证据，如购房合同、催告函、沟通记录等。
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若开发商不按时交房，购房者可采取如下措施。首先，仔细查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体条款。合同是保障自身权益的关键依据，明确开发商逾期交房需承担的责任形式，如支付违约金等。
接着，及时与开发商沟通。通过书面函件或当面协商，了解其不按时交房的原因，并要求给出明确的交房时间节点和解决方案。若开发商存在合理理由导致延期，如不可抗力等，需查看合同中对此类情况的约定处理方式；若无故拖延，要坚定要求其承担违约责任。
若沟通无果，购房者可依据合同约定追究开发商的违约责任。可向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定支付违约金，同时继续履行交房义务。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、沟通记录、催告函等，以支持自己的诉求。
还可以向当地房地产管理部门投诉，反映开发商不按时交房的情况，借助行政力量促使问题解决。总之，购房者要积极运用法律武器维护自身合法权益，确保能顺利拿到应交付的房屋并获得合理补偿。