债权人房子卖了如何追回

结论：
债权人卖房影响债权实现时，若以明显不合理低价转让且受让人知情，债权人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权；若转让价格合理且已过户，通常无法追回房屋，可通过查其他财产、起诉等合法途径追债。
法律解析：
根据《民法典》规定，债权人的撤销权是保障债权的重要手段。当债权人以明显不合理低价转让房产且受让人知情时，这种行为损害了债权人利益，债权人可行使撤销权让房屋恢复原状偿债。撤销权有行使期限限制，自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若房产转让价格合理且已完成过户，基于交易安全等因素，一般不能追回房屋，但债权人仍可通过查询其他财产并申请财产保全，或者向法院起诉，胜诉后申请强制执行其名下其他资产来实现债权。若在债权追讨过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。
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债权人卖房影响债权实现时，可依据不同情况采取对应措施。若债权人以明显不合理低价转让房产且受让人知情，债权人可通过行使撤销权来维护权益，请求法院撤销转让行为，使房屋恢复原状用于偿债，且需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
若房产转让价格合理且已完成过户，一般无法追回房屋，但可通过其他合法途径追债。
具体解决措施如下：
1.查询债务人是否有其他财产，及时申请财产保全。
2.向法院起诉，待胜诉后申请强制执行其名下其他资产，以此实现债权。
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法律分析：
（1）当债权人以明显不合理低价转让房产，且受让人知情时，债权人能行使撤销权。通过请求法院撤销转让行为，让房屋恢复原状，进而用于偿债。不过撤销权的行使有时间限制，需自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。
（2）若房产转让价格合理，并且已经完成过户，一般不能追回房屋。但可采取其他合法追债途径，像查询债权人是否有其他财产并申请财产保全；还可以向法院起诉，胜诉之后申请强制执行其名下其他资产来实现债权。

提醒：
行使撤销权要留意时间限制，追债途径选择需结合实际情况，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当债权人以明显不合理低价转让房产，且受让人知情时，债权人可行使撤销权。向法院请求撤销该转让行为，让房屋恢复原状用于偿债，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
（二）若房产转让价格合理且已完成过户，一般无法追回房屋。此时可查询债权人是否有其他财产并申请财产保全，也可向法院起诉，胜诉后申请强制执行其名下其他资产实现债权。

法律依据：
《民法典》第五百三十八条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.若债权人卖房影响债权实现，且以明显低价转让，受让人也知情，债权人可请求法院撤销转让，让房屋恢复原状偿债。撤销权要在知道或应知道撤销事由的一年内行使。
2.若房产转让价格合理且已过户，一般不能追回房屋，但可通过其他途径追债。如查其他财产并申请保全，起诉胜诉后申请强制执行其他资产来实现债权。